Dipl.- Ing. Architektin
Barbara Jakob
Für den Bereich – Abrechnung und Baupreisbildung – steht Frau Diplomingenieurin [TU] Barbara Jakob zur Verfügung, die als Architektin langjährige Erfahrungen in der Ausschreibung und Abrechnung von Bauvorhaben besitzt und seit einigen Jahren ebenfalls öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für den Bereich der Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau ist.
Frau Jakob übernimmt in der Regel die
Bearbeitung von Gutachten aus diesem Fachbereich im Rahmen der
Privataufträge.
– Jahrgang 1954
– 1979 Diplom an der TU München
– 1980 -1988
Mitarbeit in Architektur- und Bauträgerbüros. Arbeitsschwerpunkt zunächst
Planung,
später dann Ausschreibung, Vergabe und
Bauüberwachung.
– 1989 - 1992, nach einer
betriebswirtschaftlichen Fortbildung, Mitarbeit in einem großen Baubetrieb.
Hier zusätzlich Betreuung des Vertragswesens, des Nachtragsmanagement und
der laufenden
Bauprozesse.
– seit 1993 selbstständige Architektin
– ab 1996 Weiterbildung zur Sachverständigen
– im Februar 2000 von der IHK München und OBB öffentlich
bestellt und vereidigt als
Sachverständige für Baupreisermittlung und
Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau.
Mitglied der bayerischen
Architektenkammer und des LVS Bayern.
Die hauptsächlichen Aufgabenstellungen als Sachverständige sind:
Rechnungsprüfung
Prüfung der Mengen. Hierbei ist in Streitfällen meist auch die Ermittlung
der Abrechnungsgrundlagen erforderlich, oder es ist hierfür die Auslegung
und Klarstellung der Abrechnungsregelungen oder der vertraglichen
Vereinbarungen erforderlich.
Prüfung der richtigen Zuordnungen bei der Abrechnung, Streitursache sind
häufig unklare Leistungsverzeichnisse. Des
weiteren Beurteilung von Änderungen während der Bauzeit.
Nachtragsprüfung
Prüfung auf ihre Berechtigung dem Grunde nach und Ermittlung der zutreffenden Höhe.
Kalkulation
von Baupreisen
Hierbei ist zu unterscheiden, ob sie auf Grundlage einer Urkalkulation oder als Preisanpassung bei Mengenüber- und Unterschreitungen oder als ortsübliche und angemessene Preise zu ermitteln sind.
Weitere Häufige Fragestellungen:
Bei Kündigung von Bauverträgen: Ermittlung des entgangenen Gewinns oder der ersparten Aufwendungen
Bei Kündigung von Pauschalverträgen, bei anderen Teilausführungen oder bei gestörten Ausführungen von Bauleistungen: Bewertung der ausgeführten Leistungen.
Bei Mängeln:
Ermittlung der Mängelbeseitigungskosten.
Hierfür ist die Klärung der erforderlichen Maßnahmen und des
Leistungsumfangs unbedingt Vorraussetzung.
Ermittlung von
Grundflächen und Rauminhalten nach DIN 277, Klarstellung der Zuordnungen.
Kostenschätzung nach DIN 276.